Omschrijving

In de geliefde wijk Hillegersberg-Zuid, aan de populaire Straatweg, ligt dit goed onderhouden 2-kamer bovenappartement. De woning is volledig gasloos, beschikt over een moderne keuken en badkamer en heeft een heerlijk zonnig balkon op het westen.

Deze woning ligt op korte afstand van de Bergsche plassen, de Rottermeren, Melanchtonpark met speeltuin “De Torteltuin” en Plaswijckpark. De Kleiweg ligt letterlijk om de hoek met een diversiteit aan winkels, speciaalzaken, supermarkten en restaurants. Ook basisscholen, kinderdagverblijven en sportfaciliteiten liggen in de directe omgeving. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer (bus, tram en trein) en de uitvalswegen (A20, A13 en A16).

Indeling

Begane grond:
Afgesloten portiek met trapopgang naar de verdiepingen en toegang tot de berging.

2e verdieping:
Hal met meterkast, toilet en toegang tot alle vertrekken.

De sfeervolle woonkamer is gelegen aan de voorzijde en biedt uitzicht op de levendige Straatweg. Dankzij het grote raam komt er veel licht binnen, waardoor de ruimte extra ruimtelijk aanvoelt.

De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken heb je toegang tot de badkamer én tot het balkon.

De badkamer beschikt over een inloopdouche en een wastafel met meubel. De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar het balkon. Dit balkon is gunstig gelegen op het westen en daardoor ideaal om zowel in de middag als in de avond van de zon te genieten.

Het gehele appartement is afgewerkt met een mooie laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- Instapklaar 2-kamer appartement;
- Gelegen nabij alle voorzieningen;
- In 2022 volledig gerenoveerd;
- Volledig gasloos;
- Zonnig balkon op het westen;
- Actieve VvE, bijdrage: € 125,- per maand;

In de koopovereenkomst worden de volgende extra clausules opgenomen:
- ouderdomsclausule (standaard bij woningen die ouder zijn dan 30 jaar);
- asbestclausule (standaard bij woningen die gebouwd zijn voor 1993).

Wij nodigen je van harte uit om deze leuke woning met eigen ogen te bewonderen.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De woning is conform de Branche brede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!