Omschrijving

Starters opgelet!
Deze 2-kamer benedenwoning met een heerlijke zonnige achtertuin gelegen op het zuiden en een inpandige berging.

De ligging is ideaal: op loopafstand bevinden zich een wijkwinkelcentrum, een opstapplaats van de RandstadRail en het Stadshart met een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden. De actieve Vereniging van Eigenaren denkt bovendien mee over verduurzaming, waardoor het complex toekomstgericht wordt beheerd.

Kortom: een heerlijk appartement in een fijne buurt met alle voorzieningen binnen handbereik!

Indeling

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toilet, cv kast en toegang tot alle vertrekken.

De ruime en gezellige woonkamer is opvallend licht dankzij de grote raampartijen en is voorzien van een fraaie pvc-vissengraatvloer. Daarnaast is er een praktische bergkast aanwezig, ideaal voor extra opbergruimte.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot de nette zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden. De tuin is in 2025 volledig gerenoveerd.

De keuken is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven en een koelkast met vriesvak. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine.

Aan de voorzijde van de woning ligt de ruime slaapkamer (ca. 3.47 x 3.65 m).
De moderne badkamer is voorzien van een douche en een wastafel met meubel.

Bijzonderheden:
- Volledig gerenoveerd in 2023;
- Zonnige achtertuin op het zuiden;
- Inpandige berging;
- Gelegen in een rustige en centrale buurt met alle voorzieningen in de directe omgeving;
- Actieve Vereniging van Eigenaren, maandelijkse bijdrage is € 97,62;
- Oplevering in overleg, conform Lijst van Zaken.

Wij nodigen je van harte uit om dit prachtige appartement met eigen ogen te bewonderen.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.